“Inmejorable trabajo de cimentación por parte de Lynx excavaciones. Excelentes profesionales, lo han terminado en los plazos que le hemos solicitado. Han sido cuidadosos, responsables y serios en sus labores. Totalmente recomendados”
Zonas donde trabajamos / Las Rozas de Madrid
Empresa de excavaciones en Las Rozas
Del Cantizal a Las Matas hay medio municipio de chalets, y nosotros ya hemos dejado obra hecha aquí: cimentaciones, explanaciones y piscinas en un terreno que se empina hacia el valle del Guadarrama y que conocemos bien.
Un municipio a caballo entre la arcosa y la sierra
Casi todas nuestras excavaciones en Las Rozas van sobre arcosas — arena de miga, arena tosquiza o tosco según los finos, como las clasifica cualquier geotécnico de la zona (la hoja 558 del IGME cubre todo el término) — y eso significa máquina convencional, sin voladuras y buen rendimiento por jornada.
Lo que nos cambia el planteamiento es el relieve. Hacia Molino de la Hoz el terreno cae encajado al río Guadarrama, y ahí una explanación deja de ser un pase de cuchilla: compensamos desmontes y terraplenes, cuidamos el drenaje y a veces resolvemos el desnivel con un muro. Si tu parcela está en el borde norte, hacia Torrelodones y Galapagar, donde empieza el dominio del granito y sus bolos, el estudio geotécnico decide qué equipo traemos.
Chalets con desnivel, parcelas con historia
En Monterrozas, El Golf, Punta Galea, El Cantizal o Las Matas casi siempre excavamos lo mismo: la ampliación seria o la casa nueva sobre parcela con pendiente. Nuestra cimentación de vivienda en Las Rozas — la tienes con fotos en proyectos — arrancó exactamente así, banqueando el solar para encajar la vivienda en el desnivel.
La otra familia de encargos nos la dan Európolis y el Parque Empresarial: cientos de empresas con zanjas de acometida, soleras y muelles que tarde o temprano hay que abrir o rehacer.
Obras nuestras en la zona
Qué hacemos en Las Rozas
Urbanizaciones y barrios donde ya nos conocen
El municipio se organiza en tres distritos — Norte, Centro y Sur — y casi todos los encargos salen de sus urbanizaciones de unifamiliares.
- Molino de la Hoz
- El Cantizal
- Monterrozas
- Punta Galea
- El Golf
- Las Matas
- Los Peñascales
- La Marazuela
- El Abajón
- Európolis
- Parque Empresarial
A-6 arriba: 20 kilómetros de porte
Salimos de Chamartín y plantamos la máquina en el casco de Las Rozas en unos 20 minutos sin tráfico por la A-6; Las Matas queda un pelín más allá. Para parcelas con acceso complicado — calles en cuesta, entradas estrechas — elegimos el tamaño de excavadora tras ver el sitio, no desde el despacho.
El municipio no tiene planta de escombros propia, así que los residuos de construcción viajan a gestor autorizado: la planta de Colmenar Viejo por la M-607 o las grandes instalaciones del sur y este de Madrid, según de qué lado del término trabajemos.
Preguntas que nos hacen en Las Rozas
Sí, y es de las pocas localidades del oeste donde ocurre: su ordenanza de 2023 lista la piscina de unifamiliar entre las actuaciones sujetas a licencia urbanística. No es un drama — es proyecto y algo más de plazo — pero conviene saberlo antes de prometerse el baño para julio.
Encarece si se resuelve mal. Bien planteada, la pendiente se convierte en banqueos que aprovechan el desnivel para el sótano o el garaje, y el muro de contención se dimensiona una sola vez. Vemos la parcela y te damos las dos opciones con números.
En el término dominan las arcosas, que se excavan sin martillo. La roca dura de verdad empieza al norte, ya hacia Torrelodones; si tu finca está en ese borde, el estudio geotécnico nos dirá si toca picar algo, y lo sabremos antes de dar precio, no después.
Viajan a gestor autorizado con su documento de trazabilidad, porque además la garantía de residuos que deposita el promotor solo se recupera acreditándolo. El destino concreto lo elegimos según la zona del municipio para acortar portes.
Sí: tenemos publicada una cimentación completa de vivienda unifamiliar en Las Rozas, con fotos y ficha técnica, en la sección de proyectos. Es la mejor referencia que te podemos enseñar.
Ojo: aquí la piscina va con licencia, no con declaración
Las Rozas tiene ordenanza propia de licencias (BOCM de agosto de 2023) con una rareza que sorprende a más de un vecino: la construcción de piscina en vivienda unifamiliar está sujeta a licencia urbanística, no a la declaración responsable que vale en la mayoría de municipios vecinos. Cuenta con proyecto técnico y con los plazos de una licencia.
El derribo de una edificación sin protección sí va por declaración responsable, y los movimientos de tierra que no cuelgan de un proyecto autorizado vuelven a exigir licencia. En cualquier caso te pedirán estudio de gestión de residuos con su garantía depositada: lo redactamos con el presupuesto real de la obra, no con plantillas.
Lo que dicen nuestros clientes
5,0★★★★★en Google · 13 reseñas
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